潘石屹：感悟生命
时间:2008年01月25日 作者:孙忍 点击:
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OHO现代城在雪雨风霜中依然傲屹，，他抒写的一个引领潮流的建筑奇迹创造了一种更加自由、开放、弹性的文化，SOHO也因此成为京城的标志性符号。
SOHO中国 道亦有道 有一次潘石屹同美国投资银行的几位客人聊天，当客人问他如何管理好一个公司时，潘石屹说：“孔子讲，‘治大国如烹小鲜’，治理一个公司跟做一条小鱼一样简单。”潘崇尚无债务、无土地储备、无固定资产无为而治的管理模式。 为了达到三无的境界，潘石屹设计了一套独特的组织构架和管理模式。首先潘把有关土地的位置选择和决断工作纳入自己的麾下，由他一个人来做这项工作。“我对于土地的要求十分简单，一要低价，二要有发展潜力。‘交通’是一个很重要的判断标准。”其实潜藏在这么“简单”条件后面的，就是潘总的眼光和决断能力。对产品会提出比较抽象的精神层面的想法，在跟设计师交流之后，便把创作的空间留给设计师。他认为产品是制胜的关键，除了虚心学习外国的人性化设计，还要密切关注社会的发展和人们生活方式的变化对房子提出的新的要求。总之，当别人把某一点设计作为卖点大加宣扬的时候，潘石屹希望这已经成为他的产品的标准配置。为此，潘石屹夫妇每年都要到一些发达国家去走走看看，并以看到的各种先进观念“为养”。对于推广他认为 “一个人的职位和角色决定了看问题的眼光和思路。”在产品推广方面，他逐渐形成了直接宣传产品、灵活处理问题包括危机、树立个人独特形象等等立体的方式。即使那些套路可以被模仿，潘石屹还是不担心，因为他知道至少他的头脑不会被人拷贝。潘对最后的销售从来信心十足，对销售员的培训只局限在两点：第一点，讲明白即将推向市场产品的特征；第二点，记住两个“不要”，不要讲一句假话，不要讲竞争对手项目的一句坏话。”在内部管理方面，潘石屹的公司没有什么成套的管理制度。如果说规章制度是为保证完成工作而制定的话，那么工作任务就是这个公司的规章制度。公司从上到下就一句话——我只要结果。 SOHO中国成立12年来开发出一系列项目，SOHO现代城、博鳌蓝色海岸、建外SOHO、长城脚下的公社，SOHO尚都以及正在被众人关注中的朝外SOHO。尽管每一个在同级别市场上都可谓价格不菲，但都是以“创造力”超越于“奢华”的物业类型。尤其是长城脚下的公社，理念之大胆，设计之前卫，在中国乃至全球更是空前。潘石屹让12位建筑师放开手脚，极尽想像，努力设计出属于这个时代的前卫建筑。单单这种开发理念，就具有浓厚的理想主义色彩，以至于好多人认为这样的房子“不是用来住的”、“另类的彻底极至”。但是，威尼斯建筑双年展以及法国蓬皮杜中心把至高的荣誉颁给了这个项目。潘石屹对于产品设计的价值创新也得到了国际的肯定。 地产明星 路秀人生 “我是一个纯粹的商人，”潘石屹对记者说：“不管做什么行业，只要纯粹就好了，人就怕不纯粹。”其实这种纯粹才是真正的生活本色。“如果一个人身上的专业特征太明显，就会阻碍他体验生活中原本丰富的东西。如果他除了做商人赚钱外对别的所有事情都没有了兴趣，就不能体会到很多别的乐趣，生命内涵也会因此大大缩水。”在他的理论中，商人和人就像化合物和元素的关系。比如氧，可以与铁化合生成铁锈或者四氧化三铁，也可以和氢化合生成水。因此他尽量想做一个元
SOHO中国 道亦有道 有一次潘石屹同美国投资银行的几位客人聊天，当客人问他如何管理好一个公司时，潘石屹说：“孔子讲，‘治大国如烹小鲜’，治理一个公司跟做一条小鱼一样简单。”潘崇尚无债务、无土地储备、无固定资产无为而治的管理模式。 为了达到三无的境界，潘石屹设计了一套独特的组织构架和管理模式。首先潘把有关土地的位置选择和决断工作纳入自己的麾下，由他一个人来做这项工作。“我对于土地的要求十分简单，一要低价，二要有发展潜力。‘交通’是一个很重要的判断标准。”其实潜藏在这么“简单”条件后面的，就是潘总的眼光和决断能力。对产品会提出比较抽象的精神层面的想法，在跟设计师交流之后，便把创作的空间留给设计师。他认为产品是制胜的关键，除了虚心学习外国的人性化设计，还要密切关注社会的发展和人们生活方式的变化对房子提出的新的要求。总之，当别人把某一点设计作为卖点大加宣扬的时候，潘石屹希望这已经成为他的产品的标准配置。为此，潘石屹夫妇每年都要到一些发达国家去走走看看，并以看到的各种先进观念“为养”。对于推广他认为 “一个人的职位和角色决定了看问题的眼光和思路。”在产品推广方面，他逐渐形成了直接宣传产品、灵活处理问题包括危机、树立个人独特形象等等立体的方式。即使那些套路可以被模仿，潘石屹还是不担心，因为他知道至少他的头脑不会被人拷贝。潘对最后的销售从来信心十足，对销售员的培训只局限在两点：第一点，讲明白即将推向市场产品的特征；第二点，记住两个“不要”，不要讲一句假话，不要讲竞争对手项目的一句坏话。”在内部管理方面，潘石屹的公司没有什么成套的管理制度。如果说规章制度是为保证完成工作而制定的话，那么工作任务就是这个公司的规章制度。公司从上到下就一句话——我只要结果。 SOHO中国成立12年来开发出一系列项目，SOHO现代城、博鳌蓝色海岸、建外SOHO、长城脚下的公社，SOHO尚都以及正在被众人关注中的朝外SOHO。尽管每一个在同级别市场上都可谓价格不菲，但都是以“创造力”超越于“奢华”的物业类型。尤其是长城脚下的公社，理念之大胆，设计之前卫，在中国乃至全球更是空前。潘石屹让12位建筑师放开手脚，极尽想像，努力设计出属于这个时代的前卫建筑。单单这种开发理念，就具有浓厚的理想主义色彩，以至于好多人认为这样的房子“不是用来住的”、“另类的彻底极至”。但是，威尼斯建筑双年展以及法国蓬皮杜中心把至高的荣誉颁给了这个项目。潘石屹对于产品设计的价值创新也得到了国际的肯定。 地产明星 路秀人生 “我是一个纯粹的商人，”潘石屹对记者说：“不管做什么行业，只要纯粹就好了，人就怕不纯粹。”其实这种纯粹才是真正的生活本色。“如果一个人身上的专业特征太明显，就会阻碍他体验生活中原本丰富的东西。如果他除了做商人赚钱外对别的所有事情都没有了兴趣，就不能体会到很多别的乐趣，生命内涵也会因此大大缩水。”在他的理论中，商人和人就像化合物和元素的关系。比如氧，可以与铁化合生成铁锈或者四氧化三铁，也可以和氢化合生成水。因此他尽量想做一个元
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