黄巧灵：政商之间
时间:2007年09月18日 作者:商界评论 周攀峰 周云成 点击:
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府的心病。
其实，对其中的艰难，黄巧灵早已了然于胸。在举办休博会之前，黄巧灵就已经为休博园确立了方向——发展RBD（休闲商业中心）。
2007年2月28日，一期面积8万平方米的浙江省文化创业产业实验区被杭州市政府正式批准成立。这是黄巧灵的第一个大动作。
1998年，创意产业在英国被首先明确提出。此后，这一概念迅速得到了全世界的认同。目前，全世界的创意产业每天创造的产值高达220亿美元。依托良好的经济基础，浙江省也在努力将“浙江制造”转变为“浙江创造”。
为了吸引企业入驻实验园区，宋城承诺房租将连续三年维持在0.3元／平方米１天的水平上。重要的支持来自于地方政府：从2007年起，萧山区每年安排的创意产业专项引导资金高达2000万元，而且在工商、财政和融资等方面给予了相当多的政策优惠，园区企业都可以享受“两免三减半”的税收优惠。园区还成立了政府领导小组、专家顾问团队以及信息交流、投资咨询、人才储备、展示交易、后勤服务和国际交流等公共服务平台，为创意产业发展提供了强大的软件支撑。目前，已经有云鼎广告、意大利迷塞娅和众视传媒等数十家企业入驻。
黄巧灵的第二个大动作则是引入了奥特莱特品牌直销广场。
奥特莱特是世界零售业中全新的商业业态，以销售国际国内著名品牌折扣商品为主，并与旅游休闲文化结合。
而杭州已成为继北京、上海之后奢侈品牌集群落脚的第三城。上海青浦奥特莱特60％以上的消费者就来自浙江。这意味着杭州拥有得天独厚的市场基础。而且，休博园距萧山国际机场和西湖、杭州武林商圈分别只有15分钟车程，有3000多个车位，45分钟内可进入人群达三四百万……这些优势让杭州奥特莱特品牌直销广场的招商势如破竹。目前，已有耐克、纪梵希等80余家著名品牌商签约，预计10月可正式对外营业。
在休博园的后期经营中，政府的努力起到了至关重要的作用。先是为创意园区提供相当完善的配套服务和优惠政策，后又将建设中的地铁1号线终（起）点站放在了休博园，并且有四条高速公路在这里有直接入口，钱江三桥和四桥的建设更是打通了杭州的南北交通，让休博园具备了转型为RBD的交通基础。显然，离开政府的大力支持，仅凭黄巧灵和宋城一己之力，很难完成这次漂亮的转身。
在黄巧灵的构想中，杭州乐园是旅游的集中点，第一世界大酒店群不但能提供配套服务，自身热带雨林主题酒店的独特定位和夏威夷主题演艺的附载，也使其具有了非同一般的风情和旅游特征；
浙江省唯一的创意产业实验区，不单是精英云集的创意产业孵化器，更是浙江经济发展的引擎；
围绕湘湖开发的地中海别墅群，其独特的家家泳池户户游艇的卖点，不仅提升了休博园地块的档次，还带旺了休博园的人气；
杭州奥特莱特品牌直销广场，不但支撑起了休博商圈，而且该板块的商业休闲将成为一种主流。
中国第一个真正的RBD就此浮出水面。
黄巧灵的“政绩”
宋城打破了西湖旅游紧箍咒，从西湖到钱塘江边，再到萧山，一个全新的杭州旅游格局业已形成，并焕发出了勃勃生机；
围绕湘湖而建的杭州乐园，在一片荒野之地傲然屹立，带动了周边土地升值和房产开发，宋城也因此被誉为杭州城市化的典范；
在从杭州的昨天中挖掘出一颗璀璨的明珠后
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