持人：网友“呼呼哈哈”问潘总，王石建议大家40岁以后再买房，对这种说法您怎么看？
潘石屹：我认为不能这样绝对，中国地方太大了，每个城市的情况都不一样，每个城市的房价也不一样，就是对每一个具体家庭来说，有些人可能在40岁以前就很有钱了，有些人40岁之后收入也没有多大的改善，所以不能以年龄来统一划分该不该买房。但在市场中，无论是消费还是投资，都一定要量入为出，不要让自己的负担太重。当然，对任何一个人和家庭，尤其是对中国人来说，如果经济上能够承担得起，最好是早点买房子，买不起大房子就买小房子，买不起新房子就买旧房子，有了自己的房子，就有了家的感觉，自己的心里踏实了，父母和长辈也放心了。这和投资没有关系，这是中国人的文化。
潘石屹：我认为不能这样绝对，中国地方太大了，每个城市的情况都不一样，每个城市的房价也不一样，就是对每一个具体家庭来说，有些人可能在40岁以前就很有钱了，有些人40岁之后收入也没有多大的改善，所以不能以年龄来统一划分该不该买房。但在市场中，无论是消费还是投资，都一定要量入为出，不要让自己的负担太重。当然，对任何一个人和家庭，尤其是对中国人来说，如果经济上能够承担得起，最好是早点买房子，买不起大房子就买小房子，买不起新房子就买旧房子，有了自己的房子，就有了家的感觉，自己的心里踏实了，父母和长辈也放心了。这和投资没有关系，这是中国人的文化。
主持人：这位叫“擅长走”的网友问潘总，最近看到《京华时报》一篇报道称，民建北京市委一份调研报告说，北京未来三年住宅市场整体价格由于受到北京市“两个一千万”工程的影响，将下降5个百分点。您怎么看？
潘石屹：从北京市去年公开出让的一千多万平方米的土地来看，大部分是保障性住房的土地供应。07年推出的土地要到08年、09年才能形成房屋供应。有这样大量低价房的供应，一定会影响它周边地区普通商品房的价格。至于影响多少个百分点这很难说。
主持人：有位网友问潘总，万科的王石说09年开始不再建毛坯房，这是不是中国房地产告别毛坯房的起点？你认为这会对中国房地产市场有什么影响？
潘石屹：作为一个专业的开发商，一定要建精装修的房子，精装修的房子才能够保证最基本的质量。而毛坯房不仅给将要入住的业主造成了许多不便，业主再装修时，质量也常常得不到保证，同时对四邻还造成非常大的干扰。我们公司在10年前开始设计和建造现代城时，就决定今后所有的房子都采用精装修的方式。我觉得有能力做精装修的开发商，一定要做精装修，这是发展的必然趋势。
主持人：网友小唐问潘总，听说您昨天去上海了，是因为新江湾地块吗？
潘石屹：不是，昨天去上海是做了两档节目，一档是《财富人生》，另一档节目是第一财经频道的《头脑风暴》。《头脑风暴》主持人是袁岳，节目谈的是“买房的时机”，我和王石是两派不同观点的代表人物。
上海第一财经频道《财富人生》节目录制现场
我和王石是两派不同观点的代表人物
王谦、王石、我和秦朔
主持人：又是网友小唐问潘总，刚听说您在上海跟王石一起做节目了，网上说你们在“激辩”买房的时机，这次面对面辩论打起来了吗？
潘
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