中国房市将走低，商家如何规避
时间:2008年03月02日 作者:康群 点击:
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年7月北京举行奥运，奥运之前房市还会有一段过热的旺市，给世界一个强盛的中国，是北京奥运的主旨思想，奥运之前，国家领导人会不惜一切代价，保持国内经济稳步向前发展。奥运之后，就是所谓的“秋后算帐”，房市便名列榜首，进入中国宏观调控的显赫位置。 中国房价下调也是市场的需要，房价是市场消费的拦路虎，只有解决了房子问题，才能够提升中国国内市场的消费能力，市场经济蓬勃发展的高潮阶段才会来临。房价居高不下，而房子又是人类生活最重要的必须品之一，加之中国小农思想的保守性消费眼光，勤垦节俭只为购得一房就会成为中国市场消费的潮流。中国由于国外市场竞争优势的缩减，目前极其渴望形成国内市场，由国内市场消费力带动中国工业的再一次飞跃性发展。用稳固的发展速度，强大的国内经济势力，把中国由第二世界国家推到世界强国之列。而房价过高，工人要解决生活必须问题，就会减弱资金在市场综合商品销售能力的势头。国内经济市场不活跃，而国际市场对待中国制造的考验也趋于焦躁的感情，中国国内工业发展就无路可走。只有降了房价，解决了房子问题，才能打开中国国内市场消费的缺口，中国市场才会再创佳绩，而中国工业也会跟着市场的活跃而稳步向前高速发展。 从住房潮流来观察，当年的美国往房经验告诉我们，繁华城市住房热过后，必然迎来住房向郊区和城市外面的偏僻之地迁移。社会发展的第一轮住房热是人们蜂涌的向大城市涌进，原因在于社会发展之前人们低的生活水平和较差的住房待遇当遇到了高档豪华住宅之后，虚荣心和对待高档住宅生活的向往以及人们对待城市那种美丽的住房环境的追求与之郊外环境的破陋形成的反差厌恶心态等等综合心理为一起而形成的住房向大城市蜂涌的消费的热潮。当社会发展到了一定阶段，城市住房热开始白热化，房价不断攀升，与之发生的，城市因工业发展而造成的严重环境污染，噪音分贝高，城市拥挤，消费水平过高让人感到吃力，城市居住已不再是人们的思想追崇的潮流，也开始由虚荣变的更加经济和理性，寻求新的生活居住条件。由于随着社会发展和城市建设而完善的交通道路以及多元化交通工作的出现，方便了人们乘车，淡化了区域距离。而郊区建设也随着社会发展改变了以前破乱的景观，污染和噪音都比城市要轻，在安逸的生活居住条件下，就显的更加具有优势。 中国社会经济消费水平到了一定阶段之后，人们的思想素质也会慢慢的开始升化，由原来性虚荣的互相攀比而变成平静性安居生活。中国的主要特色是人品众多，而经济起步晚，郊区和中等居民区与国情更加接近，就更奠定了中国房市场走向。这样，城市外中等住房将会成为新的住房潮流，而大城市内的高档住房将会被人们抛弃。换之而来的也是中国综合房价将有所降低。 由于现在内地经济的发展，国家对农村土地税的取消，增加了农民收入，使原先劳动工蜂涌向工业工开发地的流入而再次流向居住所在地，一些在农村务农的农民的收入增加了，农村因经济发展开始有了市场消费动力，原本倾向于边缘沿海工业城镇的劳动工逐渐开始减少，在自己熟悉的土地上进行开垦淘金成了新劳动力市场分布现象。这样就给原先分布在沿海工业旺区的企业带来了劳动力紧张的压力，加之工业城市房价偏高，更加锁定了劳动力在沿海工业城市的暂住性生活。长此以往，内地消费市场再加高涨，沿海工业城镇如不再切实的施实一套留民政策，那么原先建立起来的工业强市都将因劳动力短少而陷入困境。企业也会随着劳动力的移动而改变厂址！沿海工业城镇更应该把切实把房价降下来，来稳住自己的经济发展增长势头。 中国最近几年的房价高涨，完全是一种投机主义份子在中间作崇，中国泡沫经济也隐盖了中国住房事实。在记忆当中，中国城市住房涨势最旺的莫过于2006年。中国房价高涨是
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