杭州地王逆势提价
2007年7月，宁波雅戈尔置业有限公司经过90轮的书面竞价，最终以14.76亿元拿下了面积约54.2亩的土地，这个价格创造了杭州市2007年土地拍卖的新纪录。
2007年7月，位于三墩镇的两块土地进行拍卖，其中一块土地拍出了7750元的楼面价，这个价格超过了当时这个区域里在售楼盘的房价，也创造了三墩镇新的楼面价记录，成了当地的“地王”。
西湖8号公馆号称自己是杭州西湖边的绝版房，按说，守着这么好的地段，应该是皇帝的女儿不愁嫁，可是据了解，从2007年9月份开盘至今，西湖8号公馆里面只有价格低一点的1号楼基本售完，2号楼售价在1000万元以上的户型，销售并不理想。其实，开发商心里也清楚，高处不胜寒，叫价太高，应者寥寥，那为什么还硬着头皮喊天价？作为研究房地产的专家，虞晓芬个人认为，杭州的土地市场出现了一些非理性的现象。一般情况下，高的地价会推动高的房价，而高的房价又会影响到地价，推动地价上涨。虞晓芬称，开发商高价买走土地后，一种是选择囤积土地，以时间的流逝来换取土地升值，实现利润最大化的目标；另一种，就是开发高档的楼盘，拉升房价，从而赚取更高的利润。
她担心，按照2007年杭州市土地拍卖的土地价格，明年将会有很多开发商走高端路线，最终的结果将是高价房的比例越来越高，从而导致越来越多的人买不起房。一旦房地产市场出现积压滞销，大量的资金将被套牢在土地上，甚至有可能出现大量的闲置土地和烂尾楼。土地价格在市场拍卖中被无限放大，这本身就是在制造地价泡沫，楼面地价高出同区域房价不仅不正常，而且可能会给整个房地产业带来风险。
在杭州，地价上涨与房价上涨形成了一种恶性循环，地王和天价房相生相伴，互相推动。杭州一位购房者告诉《成功营销》记者：“三四年前，市中心的房价7000多元/平方米，大家都还嫌太贵，现在如果每平方米卖一万多元，大家会说怎么这么便宜。”现在杭州主城区的商品房售价均价都在1.5万元左右，仍然维持在高位，但从2007年11月份开始，商品房和二手房的交易量已明显下降，市场信心正面临一场考验。
让房价“慢慢长”在华邦地产湖墅门店，记者了解到，在2007年7月到10月之间，房东临时加价的现象特别多，小房子涨个三五万元是很正常的事情，一些房主在签约之前，往往要几次加价，但最近却很少出现临时加价的现象。记者走访了杭州市的十多个房产中介公司，发现这些门店的客户非常少，大部分门店只有工作人员在无所事事地聊天，根据杭州透明售房网统计的数字，2007年12月1日～8日，二手商品房成交292套，比上周下降37.87%，交易量猛跌，新建商品房成交量也出现下跌，跌幅为13.69%。虞晓芬称，最近央行出台了一系列的紧缩政策，房地产跟信贷政策有密切的关系，我个人判
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