中国专业批发市场案例研究报告
时间:2007年12月14日 作者:袁耿胜 点击:
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空间布局向中、外圈层转移 由于中心城区地价的不断上升和批发市场对停车、仓储设施要求高的特点，使得大中型批发市场由传统的城市中心区转向接近高速公路出入口的城市边缘地区、车站、码头和主要交通干道沿线，市场的空间分布更为合理。
5、批发市场与物流配送相融合 物流业已成为世界经济的“第三利润源”、新兴的朝阳产业。批发市场与物流配送进一步融合。一种形式是两者的复合，即在批发市场园区中复合物流配送，在物流园区中复合批发业务。另一种形式是两者的互补，即批发市场的商流与物流分离，通过第三方物流来保证货物随着交易流转。批发市场为物流配送提供业务，物流配送为批发市场提供服务。
6、市场广泛应用电子信息技术 大中型批发市场的发展将适应当代科技的发展，将越来越多地运用电子信息技术，大大改变市场交易、市场管理、市场营销等的传统模式，促使批发市场走信息化的发展道路。
第四部分 新项目带来的反思 近几年来，国内部分一个又一个“重量级”专业市场项目拔地而起： 汉口北国际商品交易中心：总建筑面积300万平米，交易市场面积为210万平米，物流仓储43万平米，生活及综合配套33万平米，预计投资60亿元，一期纺织服装、鞋帽箱包、工艺礼品、酒店用品、儿童用品等五个批发市场，总面积30万平米。 中国小商品（厦门）国际商业城：占地500亩，总投资15亿元，分两期在三四年内实施，包括产品设计研发中心、各类小商品展销中心、物流配送中心、商务配套中心等四大功能区。 北京国际商贸物流港：185万平米的建筑面积，总投资40亿，首期开发面积22万平米。 然而，已经开始投入运营的几个项目却出现进展缓慢现象，见下表： 表4 部分大型专业市场进展缓慢 项目名称 项目规模 项目定位 目前状况 广州国际玩具礼品城 共40万平方米，首期建筑面积约10万平方米，商铺近800个，二期除商铺外，还设有研发中心，约10万平方米的大型展览中心为举办国内外各种订货会、采购会、综合展览活动等提供便捷的服务，三期包括一个占地约4万平方米的商务主题公园， 集娱乐、游玩、体验为一体 项目定位于信息化、国际性、物流型，以“商流、信息流、资金流、物流”合一为目标， 建成后将成为全球最大的玩具礼品商流中心。
第四部分 新项目带来的反思 近几年来，国内部分一个又一个“重量级”专业市场项目拔地而起： 汉口北国际商品交易中心：总建筑面积300万平米，交易市场面积为210万平米，物流仓储43万平米，生活及综合配套33万平米，预计投资60亿元，一期纺织服装、鞋帽箱包、工艺礼品、酒店用品、儿童用品等五个批发市场，总面积30万平米。 中国小商品（厦门）国际商业城：占地500亩，总投资15亿元，分两期在三四年内实施，包括产品设计研发中心、各类小商品展销中心、物流配送中心、商务配套中心等四大功能区。 北京国际商贸物流港：185万平米的建筑面积，总投资40亿，首期开发面积22万平米。 然而，已经开始投入运营的几个项目却出现进展缓慢现象，见下表： 表4 部分大型专业市场进展缓慢 项目名称 项目规模 项目定位 目前状况 广州国际玩具礼品城 共40万平方米，首期建筑面积约10万平方米，商铺近800个，二期除商铺外，还设有研发中心，约10万平方米的大型展览中心为举办国内外各种订货会、采购会、综合展览活动等提供便捷的服务，三期包括一个占地约4万平方米的商务主题公园， 集娱乐、游玩、体验为一体 项目定位于信息化、国际性、物流型，以“商流、信息流、资金流、物流”合一为目标， 建成后将成为全球最大的玩具礼品商流中心。
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