住宅消费银行商业模式探索
时间:2007年10月19日 作者:李天 点击:
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出矛盾，实现消费提升，变潜在需求为即期需求，变未来消费为现实消费，可以极大刺激大宗消费品的消费带动和需求增长，由此推动国民经济快速增长。
4、房业业发展的内在需要。
据经济学家预测：汽车和房产将成为21世纪中国的两大黄金支柱产业，而目前我国房产业还处于幼嫩的起步阶段，就受到了亚洲金融风暴及国内紧缩银根的政策影响，使房产业陷入了困境。一方面大量商品房积压，房产开发商的大量资金被套牢，房产开发商大都处于歇业、半歇业状态，有的已濒临破产的边缘。另一方面，广大城乡居民又有强烈的购房现实需求与愿望，但由于收入积累不够，购买力严重不足，导致房产市场疲软，房产业的不景气，住宅消费银行的诞生将是刺激房产业振兴的一剂兴奋剂。
5、金融业商业化的客观需求。
随着金融体制改革的深入，银行的商业化、市场化，大宗消费品的信贷业务将成为银行的主要业务内容，而目前银行的个人信贷业务及住宅按揭业务还存在许多局限性，不能大面积的推广，满足不了城乡居民的消费需求。住宅消费银行正好弥补了上述缺陷，将金融业务拓展延伸到消费领域，为银行开辟了新的业务渠道，提高了银行金融资本的运作效率和效益，进一步推进了银行的商业化进程。
如何创办住宅消费银行？
住宅消费银行是将国外的“消费联盟”与中国民间的“互助会”两种组织形式组合后，而设计的一种以信用为保证，以互助为纽带，房产开发商、住宅消费银行（房产经销商）、消费者、银行四者之间互惠互利，以实现开发、投资、经营、消费、金融五位一体的崭新的房产经营销售新模式和新的消费方式。住宅消费银行主要是以自愿入会的方式吸纳住宅消费者加盟消费，取得该主体及行销网络（由许多结盟房产开发商组成）的消费资格，营销主体即住宅消费银行将住宅消费累计消费金额即租房租金换算成消费积分，然后根据消费积分多少，住宅消费者可以获得相应积分标准的住宅的所有权。
住宅消费银行是以住宅消费者加盟和房产开发商加盟为基础，以银行为信用保证，以回报房产消费者利益的驱动机制的一种新型回馈式
4、房业业发展的内在需要。
据经济学家预测：汽车和房产将成为21世纪中国的两大黄金支柱产业，而目前我国房产业还处于幼嫩的起步阶段，就受到了亚洲金融风暴及国内紧缩银根的政策影响，使房产业陷入了困境。一方面大量商品房积压，房产开发商的大量资金被套牢，房产开发商大都处于歇业、半歇业状态，有的已濒临破产的边缘。另一方面，广大城乡居民又有强烈的购房现实需求与愿望，但由于收入积累不够，购买力严重不足，导致房产市场疲软，房产业的不景气，住宅消费银行的诞生将是刺激房产业振兴的一剂兴奋剂。
5、金融业商业化的客观需求。
随着金融体制改革的深入，银行的商业化、市场化，大宗消费品的信贷业务将成为银行的主要业务内容，而目前银行的个人信贷业务及住宅按揭业务还存在许多局限性，不能大面积的推广，满足不了城乡居民的消费需求。住宅消费银行正好弥补了上述缺陷，将金融业务拓展延伸到消费领域，为银行开辟了新的业务渠道，提高了银行金融资本的运作效率和效益，进一步推进了银行的商业化进程。
如何创办住宅消费银行？
住宅消费银行是将国外的“消费联盟”与中国民间的“互助会”两种组织形式组合后，而设计的一种以信用为保证，以互助为纽带，房产开发商、住宅消费银行（房产经销商）、消费者、银行四者之间互惠互利，以实现开发、投资、经营、消费、金融五位一体的崭新的房产经营销售新模式和新的消费方式。住宅消费银行主要是以自愿入会的方式吸纳住宅消费者加盟消费，取得该主体及行销网络（由许多结盟房产开发商组成）的消费资格，营销主体即住宅消费银行将住宅消费累计消费金额即租房租金换算成消费积分，然后根据消费积分多少，住宅消费者可以获得相应积分标准的住宅的所有权。
住宅消费银行是以住宅消费者加盟和房产开发商加盟为基础，以银行为信用保证，以回报房产消费者利益的驱动机制的一种新型回馈式
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