2006中国旅游市场发展趋势及中小旅游企业的风险和机遇
时间:2007年08月24日 作者:郑泽国 点击:
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安徽、江苏、福建、广东等十多个省市，跟各地的旅游官员和旅游投资商有了广泛接触，也实地考察了几十个大小景区。可以说，国内目前正在规划和建设中的景区数以千计。地方政府发展旅游热情之高、地产商投资景区规模之大、景区数量增长速度之快，均为前所未见。 这里我举一个例子。半个月前，我应广东省惠州市旅游局崔爽局长的邀请，赴该市考察当地的旅游资源。我花了三天时间实地走访了博罗、惠东和惠阳三个县区，并且仔细阅读了惠州市旅游局连续三年的年度工作报告。应该说，惠州市的城市旅游发展，无论是投资力度，还是发展速度，都是让人感到震撼的。以旅游投资来说，中国保利集团投资30亿元跟当地政府合作，共同开发博罗县的罗浮山风景区，其中，仅一期投资就高达9亿元。罗浮山风景区虽然是广东四大名山之一，但是住宿接待能力一直较弱，总床位目前不到2千张，且大多是七八十年代留下的招待所和疗养院之类。但是，保利集团一期投资完成后，用于旅游接待和商务会议的宾馆床位将达到1万张，且宾馆和会议中心的规模和档次都将大幅提升。此外，还有中信集团投资10亿元正在开发汤泉景区，北京金融街集团投资3.5亿元在惠东巽寮湾建设五星级海滨度假酒店，广东富力地产集团投资4亿元建设超五星级温泉度假酒店，等等。从旅游产品的数量来看，惠州目前仅有4A景区1个，四星级酒店2家。但在今后4年内，惠州将建成4A景区6个、3A景区3个，五星级酒店10家、四星级酒店20家，从而使整个城市的旅游产业体系趋于完善，旅游接待能力大大提高，最终形成以“生态休闲”为主题的城市旅游目的地体系。 从新增旅游产品的类型来看，目前增加速度最快的，一是休闲型产品。比如温泉、漂流、滑雪、海滨泳场、农家乐等等。以广东清远市为例，目前共有温泉、漂流、高山休闲等景点40多个，而正在建设中的休闲景点就超过30个；二是度假型产品。比如大型温泉度假村、海滨度假酒店、风景区周围的大型会议中心等等，成为旅游投资规模最大的新热点。以广州增城为例，仅白水寨风景区附近同时开工的大型温泉度假村就有3个。 从新增旅游产品的市场前景来看，休闲型和度假型的旅游产品，虽然在局部市场已经出现密度过大、投资过热、产品高度同质化的现象，比如广东清远市仅漂流项目就多达13个，但是，由于市场对休闲度假产品的旺盛需求仍在持续增长，因此，总体来说这些新建的休闲度假产品虽有市场压力，但前景仍然看好。 但是，目前新建的各种观光型旅游产品，普遍遇到较大的市场困难。其中，尤以新建的民营景区问题最多，困难最大。分析其原因，主要有五点：一是民营地产商在投资之初对困难估计不足；二是景区自身的资源品质对市场的吸引力较弱；三是区域市场内同质化产品过多；四是景区所处的区位可进入性较差；五是景区和周边景点缺乏内在的产品关联。从一个较长的市场趋势来看，这些新建的观光型景区如果不能在产品提升和营销管理方面做出艰苦努力，其市场前景是比较黯淡的。 四、消费需求结构升级 2006年的国内旅游消费市场，出现了结构性的重要变化。虽然观光、休闲、度假这三大旅游消费市场均有所增长，但是，增长速度最快的主要是休闲旅游市场。在北京、上海、广州等沿海中心城市，旅游消费者对休闲旅游的消费需求，已经超过观光旅游。根据国内一家著名调查机构的资料显示，在针对“旅游目的”的一项市场调查中，北京和上海两地的旅游消费者，以休闲为旅游目的的百分比，已经超过观光。其中，北京地区超过10个百分点，上海地区超过8个百分点。 休闲旅游市场的消费特征，
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