上海绿城的启示
时间:2007年07月27日 作者:罗乾波 点击:
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p; ·强大的产品研发平台。绿城集团多年前就已经组建起自己的研发设计机构——浙江绿城建筑设计有限公司，经常派专业人员去国内外考察和研究，以不断锤炼自己的产品，通过去粗存精而不断形成了自己的产品体系和特色。
·专业服务平台。通过成立绿城物业服务管理有限公司和自去年开始启动绿城会等形式，不断增强了物业和售后服务的能力，同时也增强了品牌的影响力。
三、上海绿城对衡阳某豪宅项目的启示
结合衡阳某豪宅项目现有的规划、和营销执行等实际情况来看，启示和改进建议如下：
1.建筑规划启示：
比对衡阳某豪宅项目和上海绿城项目，在外立面的色彩上中泰项目显得比较轻、厚重感较弱，与目标人群的心理观感有点偏差，因为我项目的主要消费人群为衡阳城市的中高端以上级别的人士，多为知富阶层，而这帮人多接受过较好的教育，对建筑审美有较强的鉴别力，轻浮浅巧的建筑可能不能从内心上吸引和打动他们。
2.园林规划启示：
·衡阳某豪宅现有园林效果图显示，主要景观节点处的林木种类名称过多，显得意象比较散乱，缺乏主题统领。文化导入性较差，需重新归类和梳理。
·对山体的处理不够。
·组团园林吸引力不强。
3.营销启示：
·同时注重企业品牌和项目品牌的建设，以整合形象和提升价值。可借助公司母品牌为项目品牌造势。
·加强文化营销。指尽快制作峰境俱乐部会刊和启动俱乐部的营销攻势。同时为营销提供充足和精美的营销物料支持。
·营销示范区的完美呈现。上海绿城以大气华丽的会所、巴洛克英式风格样板房、融江南唯美意境和亚热带风情于一体的园林等销售示范区及精美的沙盘等，为其形象的提升做好充分铺垫。
·文化形象主题需良好融合新古典注意的建筑风格和江南园林的意象，以细腻动人的江南文化意象来渲染和诠释简约欧式的建筑风骨和精神，使建筑之形与园林之神能有机交融，从而达到形亮神美的最佳效果。
作者：罗乾波，Email:loqianbo@163.com
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