房地产业被列入产能过剩行业名单

　　数据显示，房地产产能过剩与供地结构性失衡有关

　　春节后，中国房屋过剩的问题引发了诸多讨论。昨天，国土资源部在其官方网站发文表示，国家有关部门去年底已将房地产列入了产能过剩行业名单。

　　数据显示，当前中国房屋存在潜在过剩危机，这主要与一些地方的供地结构性失衡有关，也证明一些开发商所谓的“地荒论”站不住脚。

　　国土资源部网站文章引用中国经济景气监测中心近日发布的一份研究报告数据称，在去年全国已被购置的土地面积中，未完成开发的有近1.7亿平方米，而按去年前11个月的开发水平，还能满足一年多的开发需要；此外，商品房空置面积继续扩张，至去年11月末已达1.14亿平方米，商品房的施工面积更相当于5年多的竣工面积。

　　国土资源部网站文章认为，住房过剩反映的是与其相关的供地过多、用地结构性失衡，所以促进未开发土地的开发和再利用，以及适量增加低价位住宅用地供应，应成为房地产用地调控的当务之急。“各地应进一步开展行业性土地利用形势调查和分析，以及时把握土地市场行情、土地利用状况和结构，通过调控土地供应量和种类来稳定地价，平衡用地结构。”

　　同时，文章指出一些数据表明开发商所谓的“地荒论”纯属无稽之谈。在国家新一轮的宏观调控中，住房用地供应并没有减少到无法满足市场需求的程度，商品房施工面积过大已成为房地产产能过剩最集中的体现------有关方面甚至认为，近几年全国房地产业土地购置增速明显偏高，有适度下调的必要。

　　与此同时，部分地方政府也对“地荒论”进行了反击和驳斥。如针对广州部分开发商认为“政府土地供应不足，地价过高，导致房价上涨”的言论，广州市政府日前就予以了坚决否认，表示广州的经营性房地产用地储备充足，不存在地荒，并承诺今年增加土地供应量。  

　　中国商品房1.14亿平米空置 房屋存潜在过剩危机

　　中国经济景气监测中心一份研究报告又称，当前房屋存在潜在过剩危机，商品房的施工面积相当于按目前水平计算5年多的竣工面积，商品房空置面积达1.14亿平方米。在2005年全国已被购置土地面积中，未完成开发的有近1.7亿平方米，按2005年前11个月的开发水平，还能满足一年多的开发需要。

　　学者与地产商争论继续:住房正面临过剩危险吗?

　　国家统计局有关空置率过高等方面的三组数据，被解读为住房已经面临过剩风险。一边是统计上的住房过剩，一边是老百姓望房兴叹，抱怨房价太高买不起房，数据和现实间的矛盾让人们不由反思：住房是否面临过剩危险？昨天，社科院教授尹中立和中坤集团总裁焦青进行了面对面的辩论，学者对此忧心忡忡，而开发商仍然在回避问题。

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