孝顺商业广场——乡镇型购物中心热销的背后
时间:2007年02月26日 作者:网络 点击:
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资群体。
另外，“一铺养三代”的观念在江浙一带尤其深入人心，特别是当一批又一批的投资者，在商铺的投资与经营中，迅积累了财富。这使得投资商业物业，已近乎成了当地为资金寻求保值、增值的一种惯用途径。商场型店铺的这一特点，在目前地产行业转型期、银行加息的时代背景下，从资金投入层面降低了投资的风险。
从表面上看来，孝顺商业广场的成功运作，一方面是基于金三角经济开发区崛起的市场大环境，另一方则源于其准确的市场定位和对品质细节的有效监控，但顺应“一站式”购物消费的时代发展潮流却是根本。
对于商业地产，曾有人痛言：从规划一开始，就注定了其命运！这话一针见血地指出了商业地产的操作核心。市场经济，需求引导供应。杭州人讲求休闲，因此了有以酒吧、咖啡为特色的南山路；上海人注重格调，因而有了以精品著称的淮海路；而时尚的北京，则造就了时尚的三里屯……所有这些特色商业街的形成，无一不是市场需求的引导。为什么沃尔玛在大杭州战略实施数年之后才正式决定进入杭州？又为什么宜家迟迟不入杭州？这不仅仅是个时机问题，更是对消费需求成熟度的把握，包括目标消费人群基数、消费能力、未来的成长性等等。
随着城乡居民消费水平的进一步提高，其购物习惯也随之发生了转变，对购物的便捷性要求已越来越高。“购物中心”这一成熟商业形态在市场的大浪淘沙之下，也将从一、二线城市向三线城市和一些先富起来的小城镇发展。温州人本超市大举进军城乡的发展战略，则无疑是这一脉动趋向的一个强烈信号。但这并不意味着是对大都市的ShoppingMall进行简单的复制、粘贴，其操作核心是“规模”与“业态规划”。在规模上，不应盲目求大；在业态上，则不应盲目求全。适当的、适合的才能旺盛、长久。
另外，“一铺养三代”的观念在江浙一带尤其深入人心，特别是当一批又一批的投资者，在商铺的投资与经营中，迅积累了财富。这使得投资商业物业，已近乎成了当地为资金寻求保值、增值的一种惯用途径。商场型店铺的这一特点，在目前地产行业转型期、银行加息的时代背景下，从资金投入层面降低了投资的风险。
从表面上看来，孝顺商业广场的成功运作，一方面是基于金三角经济开发区崛起的市场大环境，另一方则源于其准确的市场定位和对品质细节的有效监控，但顺应“一站式”购物消费的时代发展潮流却是根本。
对于商业地产，曾有人痛言：从规划一开始，就注定了其命运！这话一针见血地指出了商业地产的操作核心。市场经济，需求引导供应。杭州人讲求休闲，因此了有以酒吧、咖啡为特色的南山路；上海人注重格调，因而有了以精品著称的淮海路；而时尚的北京，则造就了时尚的三里屯……所有这些特色商业街的形成，无一不是市场需求的引导。为什么沃尔玛在大杭州战略实施数年之后才正式决定进入杭州？又为什么宜家迟迟不入杭州？这不仅仅是个时机问题，更是对消费需求成熟度的把握，包括目标消费人群基数、消费能力、未来的成长性等等。
随着城乡居民消费水平的进一步提高，其购物习惯也随之发生了转变，对购物的便捷性要求已越来越高。“购物中心”这一成熟商业形态在市场的大浪淘沙之下，也将从一、二线城市向三线城市和一些先富起来的小城镇发展。温州人本超市大举进军城乡的发展战略，则无疑是这一脉动趋向的一个强烈信号。但这并不意味着是对大都市的ShoppingMall进行简单的复制、粘贴，其操作核心是“规模”与“业态规划”。在规模上，不应盲目求大；在业态上，则不应盲目求全。适当的、适合的才能旺盛、长久。
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