顺驰:拒绝怀疑!——顺驰集团竞争力解码
紧接着,顺驰继续在各地市场上攻城掠地。1月12日,在“荆州市挂牌出让国有土地使用权摘牌仪式”上,武汉顺驰成功取得了“G(2003)022”号地块的使用权。该地块用地面积为255707.96平方米,是荆州市2004年计划推出的最大一宗住宅地块。
此外,顺驰还有10支“机动部队”驻扎在成都、合肥、太原、南昌等10个城市,考察当地市场,伺机而动。
已在全国8个城市成功登陆的天津顺驰置业集团,继续加大全国化步伐,开始进入武汉、苏州和上海等城市的中介市场。目前,在武汉已经开设了9家连锁店,2月28日将再开10家,年内达到70家,明年达到150家。
来自顺驰集团内部的信息表明,尽管面临外界的种种怀疑,顺驰集团全国化战略与销售目标一点也没有退缩,相反更加大张旗鼓、志在必得。集团主管对外宣传的负现人一再声称,“我们不需要解释,事实会说明一切”。
集团董事长孙宏斌是种种顺驰“狂言”、“大话”的最先发起人,遭到的公开质疑和担心也最多。他的解释是:“他们表示怀疑,那是因为他们不了解顺驰。”那么,顺驰内部到底有什么秘密?它与众不同的独特优势和竞争力表现在哪里?它敢于向业界发出挑战的“筹码”又在哪里?我们试图通过对一些顺驰内部资料和媒体报道的整理,疏理一条相对简单的脉络。
顺驰竞争力之一:战略判断力
顺驰是一个强调战略的公司,“战略”一词总是挂在孙宏斌的嘴上,包括战略思考、战略决策、战略执行等等。而在这之中,对市场、对行业的一系列的独特得近乎偏执的战略性判断,应是顺驰战略体系中的最耐人寻味的东西;顺驰在外界看来一系列几近“疯狂”的举动,似乎也可以在这里找到答案。
1、 郊县突进与全城布局
在天津这样的二线城市,当大多数人仍以“住在市中心”为荣的时候,当大多数同行认为郊县居民住不起洋房的时候,顺驰看准了当地居民对具有现代都市特色的时尚住宅产品的需求,坚定地向效县挺进,实施其“三多”战略("多项目,多区域,多类型")。2003年,顺驰按“内外配合,全城布局”的战略考虑,28个项目同时面世。8月16日一天,顺驰同时开了8个新盘。
2、逆市快进与全国化
2003对于中国地产界来说是多事、多变的一年。就在地产大腕们惊呼房地产冬天就要来了的时候,顺驰却发出了“逆势而上,顺驰飞扬”的声音,加快发展速度,大力向全国各区域市场进军。














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