王石:我宁可让楼市下跌 也不愿看到房价反弹

    王石：整个万科的战略、做法没有大的改变，只是局部有一些调整。比如廉租屋、微利房这一块我们以前没有涉及，“511”文件出台后，我们认为有必要介入这个市场，因为中央已经非常明确地从土地政策、产品结构上把这个当成稳定市场、解决公平的一个要素，即使开发商只有2%的利润，我们也要介入，把它当作是一种社会责任。目前万科已经开始部署了，正组织专门的小组调研。

    中国房地产报：万科是否会继续增加土地储备量？而且在这种情况下，万科是否会担心市场的变化将对企业发展造成冲击？

    王石：我们还会继续在全国储备土地，现在的重点是京津地区。总的来说，2006年~2007年是一个土地储备的好机会。新政对市场谈不上冲击，但还是有一点影响的，今年下半年，我们会放缓拿地速度，甚至不拿地。

    中国房地产报：也就是说，万科和其他发展商一样，从现在至下半年处于一个观望的阶段？

    王石：我们只能这样说，从拿地来讲还需要观望，准备在明后年多拿些地。现在的形势还有待观察。

    中国房地产报：新政出来以后，很多开发商都在准备走企业多元化经营之路，以规避政策对房地产市场的影响，万科是不是还要坚持一元化经营的道路？

    王石：对万科来讲，一元化经营才体现出专业化的重要性。很多开发商现在所谓的多元化，其实是他们觉得房地产不好做了，或者说做不好房地产了，准备逃离房地产市场的一个托词而已。我不把多元化经营的企业当作对手，因为他的资金分散，不具抗风险能力。现在不但要专业化，还要强调精细化。

    中国房地产报：你估计政府接下来还会有哪些调控措施？

    王石：不知道，现在是观望期。知道也不说(大笑)。
 

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