[圣诞特献]年终整体盘点：2004年楼市的二十大流行词
流行词十二：万通卖股
●回放：自今年４月北京万通、天津泰达对外公布实施战略合作之后，伙伴双方又在１２月的上海住交会上携手亮相，宣称要打造地产航母。
●点评：一方面，万通借助泰达的地缘优势与资金实力，大规模地进入天津房地产市场；另一方面，泰达作为万通的第一大股东，除了共享万通高速发展带来的丰厚投资收益外，还推动了泰达“新型房地产业”的战略实施。万通这一聪明的卖股招数，让其既解决了“钱”的问题，又有了新的项目可做。
流行词十三：首创转战
●回放：首创集团投资基础设施领域的动作日前正在加快。首创集团与意大利能源公司ＥｎｅｌＳｐＡ正在就建立一家中国家用天然气分销合资公司事宜进行协商。
●点评：在首创集团的发展战略中，基础设施产业占五成，其余三成是地产，二成是金融。担任北京首都创业集团总经理、首创置业董事长的刘晓光曾明确表示，自己将逐渐淡出地产圈，把更多精力放在首创置业的整体战略建设和基建、水务、燃气等项目上。
流行词十四：建筑双年展
●回放：９月１６日，筹备三年之久的首届“中国建筑艺术双年展”历经波折后终于开幕。这次“中国展”邀请了１４个国家和地区的国际知名建筑团体、建筑师、研究院校前往，使它的首次亮相演变成了２００４年建筑界最大的“英雄会”。
●点评：对首次进入中国并历经波折的建筑双年展而言，尽管颇多诟病，但终归，开幕就是一个了不起的成功。这里不得不提到张宝全，这个慷慨解囊，并竭尽全力斡旋矛盾双方的地产大腕在关键时刻的出现，挽救了首届双年展免于流产的命运。不论是站在哪一方，“感谢张宝全”一句话说得都算真诚。
虽然没有实现预期的２００万的观众参观，但这个展览还是开创了不少中国第一，比如，中国美术馆方面收藏了“无止境艺术展”的部分建筑设计作品模型——这是中国国家级美术馆第一次收藏建筑设计作品。
流行词十五：放号
●回放：百子湾一号、三环新城、世纪风景……今年放号的经济适用房项目，仍然是连夜排队排号。
●点评：经济适用房连连火爆的原因是，一般收入的家庭买不起商品房，就连位置稍好的二手房也是望尘莫及，相比之下物美价廉的经济适用房自然受宠。据统计，２００３年北京市房价收入比高达８．５：１，房价水平明显超过普通居民的住房消费能力，而经济适用住房目前房价收入比５．５：１，基本与中低收入家庭购买能力相符。
来自北京市建委的最新数据显示：截止２００４年１１月底，本市经济适用住房项目累计新开工２５５．６２万平方米，累计竣工１８３．６３万平方米，预计年底可以完成“全年新开工３００万平方米，竣工２００万平方米经济适用住房”的计划要求。据了解，明年还将有３００万平方米左右的开工量。
流行词十六：二手房放量
●回放：来自我爱我家市场研究中心的统计资料显示，２００４年北京二手房交易量为３９０００套，与２００３年北京二手房交易量２１０００套相比，增长了１８０００套，增幅为８５．７％。二手房全年交易均价为３３００元／平方米，与２００３年二手房交易均价３０６６元／平方米相比，上涨了２３４元／平方米，增幅为７．６％。
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