中央空调业与房产业：凸显“跨业联姻”
时间:2007年02月09日 作者:李大为 点击:
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1台、2台还是3台，位于室外的外机都只有1台。在用电量方面，使用户式中央空调大多能够节约电费10％至20％，最高可以达到30％以上）。日益加大的环境保护、节约能源和旧楼改造的力度，将进一步拓展家用中央空调的市场空间。
第二，户式中央空调需求的地域范围合理扩大。中央空调行业的市场需求地域特征比较明显，受当地购买力、气候条件和人民消费观念的影响较大。由于我国地域存在较大的气候跨度，中央空调整体需求量由西北向东南呈现上升趋势。从目前来看，以北京、上海为代表的华北及华东地区作为政治文化中心及辐射区，主要以办公用房的投资为主，中央空调的市场多集中于此；以广州、深圳为代表的广东地区以贸易经营为其地区特征，地产投资以商业用房为主；重庆市借助“直辖市”效应，房地产的投资规模上升很快，尤其是商用营业用户的增幅颇大，因而，广东、重庆等地区中央空调的应用主要集中在商用营业用房。目前，随着各地经济的迅速发展，中央空调产品地域性的市场需求将稳步增长。同时，各地区的写字楼、宾馆饭店、商业中心、文化娱乐中心、国防、科研、实验室、医院、特殊工业厂家与设施对中央空调的需求将向着全方位的方向更为广阔地发展。业内人士指出，家用中央空调是空调制冷业的发展趋势，但最终趋势是同发达国家一样，房屋建筑时就带温度调节功能，实现我国居民住宅宾馆化。
第三，户式中央空调需求的层次呈现多样化。大面积住宅楼、公寓、别墅及独立商用空
间的出现，使得人们对于空调的要求越来越高，传统的空调效果不理想，只能在封闭的居室
内调节空气冷暖，无法提供新鲜空气，已远远不能满足人们对生活品质的追求。因而在大型
中央空调系统与家用空调之间暴露出一个新的市场空白点。继清华同方在业内率先推出户式
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