孙宏斌撒网转型：从二级市场到三级市场
时间:2007年02月04日 作者:户才和 点击:
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钱很大一部分就又搭了进去”。
“很多开发商以包销、买断的形式转嫁风险：大开发商一般拥有自己的销售队伍，不可能放弃销售变现的重要环节；中、小开发企业，往往由于开发商操作不规范，配套不完善、资金不到位、工期难以保证、对客户承诺不能兑现，而这些对于顺驰品牌都有很强的杀伤力。”
同时这也使得代理利润水平逐步下降，“以前我们还能够收到 %~ %的代理费，到 000年有的项目我们却只能收到0. %的代理费”。
另一方面经过 年多的尝试后， 00 年 月顺驰连锁经营首次突破盈亏平衡点。“这个时候我们感觉靠连锁也能吃饭了。”
于是在 00 年年初，在商品房代理市场整整摸爬滚打了 年之后顺驰做出了一个自公司成立以来最为重要的决策——重新对置业公司经营方向进行调整。对于这次战略调整，顺驰自己用了“凤凰涅磐，公司再造”来形容：顺驰置业公司的所有资源全部聚焦到连锁经营体系，更加突出地明确了业务主线。与战略调整相适应，顺驰置业领导团队每位成员分管的工作也按连锁业务职能进行了重新划分。
00 年 月，顺驰置业公司整体盈利，这表明连锁经营能够支持置业公司的生存和发展。“这也更加坚定了我们顺驰置业彻底实现业务转型的信心。”王学泉回忆道。
SAIFPartners
软银亚洲投资基金（“基金”或“基金二期”）是依据开曼群岛法律成立的一家有限责任制的基金。基金主要从事私募投资及与股权相关的投资，其投资领域包括亚太地区的信息技术、媒体和电信产业。本基金总金额为 . 亿美元，主要来自于美国和欧洲的著名投资机构和投资公司。
SAIFPartners是软银亚洲投资基金的管理公司，阎焱先生为该管理公司的首席合伙人。管理公司旗下的专业投资人员分布在中国香港、中国内地、印度与韩国各地的分支机构中。SAIFPartners同时也是软银亚洲基础投资基金，即软银亚洲投资基金一期的管理公司。该基金成立于 00 年，是由日本软银公司和美国思科系统公司共同出资 .0 亿美元组建成立的风险投资基金。
赛富成长创业投资基金是软银亚洲信息基础投资基金与天津创业投资有限公司合资成立的中国 一家非法人制外商投资创业投资基金。
凯雷集团
美国凯雷投资集团创建于 年，是全球著名的私募投资机构，旗下管理的投资达 00亿美元。凯雷投资于并购、创业和成长型资本、房地产和高收益领域，地区包括北美、欧洲和亚洲，集中于电信和媒体、高新技术和商业服务、航天和国防、汽车、工业和消费行业、能源、医疗以及交通行业。从 年起，公司已在 个项目中投资了 亿美元的股本。凯雷集团在 个国家拥有 0多名雇员。凯雷旗下公司总计营业收入超过 00亿美元，全世界雇员人数超过 ,000人。目前在中国已经投资了聚众传媒、徐工集团等十几个项目。
来源：互联网周刊
“很多开发商以包销、买断的形式转嫁风险：大开发商一般拥有自己的销售队伍，不可能放弃销售变现的重要环节；中、小开发企业，往往由于开发商操作不规范，配套不完善、资金不到位、工期难以保证、对客户承诺不能兑现，而这些对于顺驰品牌都有很强的杀伤力。”
同时这也使得代理利润水平逐步下降，“以前我们还能够收到 %~ %的代理费，到 000年有的项目我们却只能收到0. %的代理费”。
另一方面经过 年多的尝试后， 00 年 月顺驰连锁经营首次突破盈亏平衡点。“这个时候我们感觉靠连锁也能吃饭了。”
于是在 00 年年初，在商品房代理市场整整摸爬滚打了 年之后顺驰做出了一个自公司成立以来最为重要的决策——重新对置业公司经营方向进行调整。对于这次战略调整，顺驰自己用了“凤凰涅磐，公司再造”来形容：顺驰置业公司的所有资源全部聚焦到连锁经营体系，更加突出地明确了业务主线。与战略调整相适应，顺驰置业领导团队每位成员分管的工作也按连锁业务职能进行了重新划分。
00 年 月，顺驰置业公司整体盈利，这表明连锁经营能够支持置业公司的生存和发展。“这也更加坚定了我们顺驰置业彻底实现业务转型的信心。”王学泉回忆道。
SAIFPartners
软银亚洲投资基金（“基金”或“基金二期”）是依据开曼群岛法律成立的一家有限责任制的基金。基金主要从事私募投资及与股权相关的投资，其投资领域包括亚太地区的信息技术、媒体和电信产业。本基金总金额为 . 亿美元，主要来自于美国和欧洲的著名投资机构和投资公司。
SAIFPartners是软银亚洲投资基金的管理公司，阎焱先生为该管理公司的首席合伙人。管理公司旗下的专业投资人员分布在中国香港、中国内地、印度与韩国各地的分支机构中。SAIFPartners同时也是软银亚洲基础投资基金，即软银亚洲投资基金一期的管理公司。该基金成立于 00 年，是由日本软银公司和美国思科系统公司共同出资 .0 亿美元组建成立的风险投资基金。
赛富成长创业投资基金是软银亚洲信息基础投资基金与天津创业投资有限公司合资成立的中国 一家非法人制外商投资创业投资基金。
凯雷集团
美国凯雷投资集团创建于 年，是全球著名的私募投资机构，旗下管理的投资达 00亿美元。凯雷投资于并购、创业和成长型资本、房地产和高收益领域，地区包括北美、欧洲和亚洲，集中于电信和媒体、高新技术和商业服务、航天和国防、汽车、工业和消费行业、能源、医疗以及交通行业。从 年起，公司已在 个项目中投资了 亿美元的股本。凯雷集团在 个国家拥有 0多名雇员。凯雷旗下公司总计营业收入超过 00亿美元，全世界雇员人数超过 ,000人。目前在中国已经投资了聚众传媒、徐工集团等十几个项目。
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