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高房价已将商品房空置率推到危险边缘
2007-02-17
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空置率节节攀升
“这些房屋绝大部分没有卖出去，尽管两年前都已完工。”近日在北京通州区建委的一位朋友指着一个名叫“天地美墅”的小区告诉记者。据他介绍，这个楼盘位于轻轨八通线沿线，社区...
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东方大港—宁波城市核心品牌构想
2007-02-17
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摘 要：城市品牌是城市形象的集中体现，它对城市的发展有促进作用。随着“城市营销时代”的来临，宁波需要解决自身的城市品牌构建问题。文章从阐述城市品牌与城市品牌定位入手，重点分...
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走中国特色的造MALL之路
2007-02-17
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中国造MALL运动面临艰难抉择 世纪初年，MALL无疑是中国房地产最令人心动的名词。在一片商业革命、MALL时代、MALL财富的号角下，从南到北、从东到西，...
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昆明楼市动态仍有潜力
2007-02-17
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云南地产界真正接触和了解到深圳至祥置业，是汇都国际这个项目开始的，这一年的时间过去了，汇都国际，和至祥置业所取得的成绩有目共?。近日，深圳至祥在昆明建立区域分公司...
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商务住宅点亮高端市场--由东方银座看高端物业营销
2007-02-17
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中国房地产过去的10年以大众住宅为主，因为大众住宅与民生的关系意义重大，政府及许多开发商也以改善普通民众的居住条件为己任。但同时也有经济学家提出，有远见的开发商应该先去满足富人的需求...
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2005年深圳房地产向“均”看
2007-02-17
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2004年，中国房地产即使不能形容为波涛汹涌，起码也是弧状人生，它既要力排节节升级的“泡沫之争”带来的舆论的重压，又要背负树大招风带来的“强制平衡”或者说“努力平衡”意愿下的政策调控。...
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[地产案例]东方银座“享受财富过程”
2007-02-17
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随着地产业的不断发展，有实力的发展商将目光放在高档次的品质物业上，该类物业可以为客户提供舒适的空间环境和商务交流平台。物业配套集“商务与休闲”于一体，以强大的“酒店服务及管理”为依...
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[地产案例]太古商铺案例分析
2007-02-17
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对于投资者来讲，储蓄利率的跳水和证券市场的低迷都是不小的打击，如何能使自己的投资资金能达到最大的收益，是投资者最大的理想。
2002 年冬天，深圳产权式商铺投资成了一股强劲的热...
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商业地产研究目录
2007-02-17
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一．商业项目的调研目录（1）基础调查1．用地及其周边地区情况调查 如地基、地势、周边环境、道路状况、交通量、信号设置等2．附近周边地区现状 ...
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关于房地产差异化营销的几点看法
2007-02-17
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如果说差异化是实现房地产项目最大价值的最为有效而直接地手段，那么对于房地产策划代理公司来说，如何实现所有项目的平均利润的最大化，则并不仅仅是一个差异化就能实现的问题。差...
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商业房地产开发前期调查
2007-02-17
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地产项目在开发的前期应对地块的价值、投资开发环境、市场供需状况、市场竞争状况等各种市场变量进行分析和研究，以期对项目进行整体的可行性分析并对市场定位提供依据回...
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地产营销经理人的出路
2007-02-17
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深圳房地产营销有近十年的历史 , 培养了一大批的职业经理人 , 在深圳 , 乃至全国 , 都有不俗的业绩和口碑。但是，近来我和一些营销经理人聊天，部分已经有力不从心的感觉，纷纷慨叹：这行是吃青春饭...
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信托：解困房地产融资----深圳房地产资本市场系列调查
2007-02-17
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前言 2004年1月，万科股份发布公告称，新华信托投资股份有限公司于2003年12月31日向公司全资附属子公司深圳市万科房地产有限公司发放总额2.602亿元、期限2年、利率为年4.5%的信托贷...
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楼盘前期规划不可忽视
2007-02-17
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时下，有不少业界人士感慨，购房者太挑剔了，他们对小区每一个出入口的设置、每一项配套的运用、每一个细节的雕琢、甚至一草一木的搭配要求非常严格，而这些又是包含在前期规划的各个环节中。前期...
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浅议商业地产项目风险的化解
2007-02-17
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素有“一铺养三代”之称的商铺，因其稳定、风险小、回报率高等诸多优势，已成了股市、汇市、高档住宅投资以外的一种重要选择，全国各地的商铺热可谓一浪高过一浪。其实，商铺投资也不可能是包赚...
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商业地产：新模式应变四大挑战
2007-02-17
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我们站在2005年新年的门坎上来看过往商业地产的风景，自然会别有一番感慨在心头。曾几何时，商业地产也是春光明媚，生机勃发；而随后接踵而来的虽然有一阵阵激烈的暴风雨，但这也似乎只能是火爆的商业...
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土地运营：滩涂上收获珍珠的事业
2007-02-17
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璀璨夺目的珍珠并非天然宝石，它生成于某些贝（蚌）中且未能排除沙砾时，它的细胞膜就会分泌出珍珠质液将外来异物一层层地不断包裹起来，久而成珠。由于每次所包裹的珍珠质层极薄，因此一粒珍珠甚至由...
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房地产投资分析方法
2007-02-17
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房产投资由于风险相对较小，日益成为人们投资的重点。可是房产投资投入的资金比较大，投资者需谨慎。有没有比较科学、准确、客观的投资分析方法呢？可以比较科学地选择投资物业和计算出投资买房...
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预测:中国楼市进入加锁时代
2007-02-17
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楼市已经进入加锁时代。
8月15日，央行发布的房地产金融报告提出建议：“取消现行房屋预售制度，改期房销售为现房销售。”
实行期房销售就是一把锁，这把锁既让国家宽心，也让购房人...
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沈阳房地产市场现状分析及前景展望
2007-02-17
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纵观今年前七个月房地产市场形势，人们可以欣喜地看到，沈阳房地产交易量和市场运行情况良好，总体上基本保持了平稳发展的态势。8月24日，市房产局副局长王海玉向记者介绍了近期我市房地产市场形势...
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