在1月27日的采访中建议消费者，3、4年都不要买房，而且建议40岁之前租房不买房（因为年轻人要创业，买了房易受拖累）。 作为一个地产公司董事长，他说出3、4年都不要买房，我认为其包含2个意思：其一是，他认为房价增长远远超过了收入增长，所以房价已经出现拐点，下降已成必然；其二的意思是，针对房价要下降的现象，其实，万科在2004年已经做好了准备。 这个准备是什么？那即是“像造汽车一样造房子”。王石带着万科未来想做的，是规模化的“生产”房子，规模化的建材采购、规模化的施工、规模化的设计、规模化的建筑、规模化的物业等等，建成一个住宅地产一体化的生产流水线。当整个住宅地产一体化的生产流水线建成之后，也即是“盖房子”从传统的高昂的成本，变为了生产成本大幅下降的规模生产，也即是“像造汽车一样造房子”。 王石的想法在房地产行业还未出现，但他在2004年已经有了这样的计划，到今天2008年，他已经带领万科准备了2、3年了。王石的这个计划，将会重洗中国房地产市场，很有可能引爆一次地产大变革。不管最终结果如何，作为一个商业观察者，我敬佩王石的“远虑”；作为一个地产消费者，我等待王石更低成本更低价格的房子。 文/凌志 曾供职于国内某大型互联网新媒体集团产品总监，重点研究品牌营销和产品定位，推崇定位理论和做减法的思路。现从事证券投资与WAP商务，对品牌营销和商业智慧从旁观察。 商业智慧博客地址：http://lingzhi001.globrand.com/ 个人邮箱：waleszeng@163.com
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